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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12457
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 575 럭키남창아파트 에이동 7층712호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)기일 경과
96,000,000원
67,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
76,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3540413.00㎡(1070974.93평)
건물면적
52.56㎡(15.8994평)
₩ 청구액
27,918,492원
현장조사서
조사일 :
2025.10.15

1.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 류영석(전입:2006.01.05)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 ""토리공원"" 북서측 인근에 위치한 [럭키남창아파트 제에이동 제7층 제712호]로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 다가구주택, 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 제7층 제712호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>.

공부와의 차이

본건은 현칭 및 건물외벽의 표식에는 ""럭키남창아파트 101동""으로 되어 있으니 이 점 참고 하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

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