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유찰 1회
📍과수원
농지취득
울산지방법원
2025타경12454
울산광역시 울주군 서생면 위양리 56-2
13,150,000원
9,205,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
5,917,500원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
156,205,286원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.16
1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정9,205,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰13,150,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자구OO
- • 압류권자금OOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "위곡마을회관" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 남측 완경사의 부정형의 토지이며, 전임. 일련번호(2) : 본건은 남측 완경사의 부정형의 토지이며, 전임.
인접 도로상태
일련번호(1),(2) : 서측으로 인접필지(위양리 1220번지 소유자:국, 지목:구거) 일부가 노폭 약2m의 도로로 이용되고 있고, 이에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법> 일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (2025-01-16) (축종별 거리제한 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역 <전파법>
제시목록 외의 물건
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,130,782,223원
평균매각가
1,009,492,667원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.2회
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