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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12446
경상남도 양산시 평산동 568 봉우아파트 202동 12층1203호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
141,000,000
98,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,160,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
47430.00(14347.57평)
건물면적
116.5(35.24125평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.24

1. 현황조사시 소유자 허문수 만남(임차인 없다고 함).
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 허문수(소유자, 전입일자:2022.03.03.) 외 세대원 5명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 '신명초등학교' 남측 인근에 위치하는 봉우아파트 202동 12층 1203호로서, 주위는 아파트 단지, 근린상가, 주거나지 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 20층건 내 12층 1203호로서, 외벽: 몰탈위페인트칠마감, 내벽: 벽지마감 및 일부 내장 타일붙임, 창호: 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급,배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태 및 주차장 시설 보통시됨.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2024-06-20), 제3종일반주거지역, 근린공원(2012-09-06)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(2017-12-28)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 도시관리계획 입안중 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.

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