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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12443
울산광역시 동구 동부동 672 남목현대아파트 101동 1층103호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-13
90,000,000
90,000,000
신건
AI 예상낙찰가
72,000,000(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
3482.00(1053.31평)
건물면적
75.02(22.69355평)
₩ 청구액
91,452,334원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김연진(소유자,전입:2021.10.01)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 동구 동부동 소재 "동부초등학교" 북측에 인접하여 위치하며 주위는 북측으로는 개발제한구역내 임야지대이고 남측 및 동측과 서측은 주거지역으로 일반주택과 아파트 및 학교로 형성되어 주위환경 보통시되는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장은 인근으로 일반적 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 중 제1층 제103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

도시가스에 의한 개별 난방시스템과 위생 및 급,배수설비와 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형으로 북측에서 남측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중인 토지입니다.

인접 도로상태등

남측 및 동측으로 소로의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-12 -12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란]

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

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