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유찰 2회
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경12438
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 386-1
310,080,000원
151,939,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
201,590,216원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.23
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정151,939,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰217,056,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰310,080,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 '상동마을' 북측 인근에 소재하며, 주위는 전·답의 농경지, 마을 내 단독주택, 일부 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
북동측 하향 완경사지에 위치하는 부정형[기호(1)] 및 사다리형[기호(2~4)]의 토지로서, 농경지(답 및 전)로 이용중임.
인접 도로상태
- 기호(1, 2) : 북측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장농로(사도)와 접함. - 기호(3) : 지적도상 맹지이며, 본건 기호(1, 4)를 통하여 접근 가능함. - 기호(4) : 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 비포장농로(사도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> - 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3, 4) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지 기호(4) 지상에 '지적 및 건물개황도 (ㄱ)'과 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.