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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12407
경상남도 양산시 신기동 508-3 신기주공아파트 108동 5층502호
76,000,000원
53,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,280,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2525.00㎡(763.81평)
건물면적
38.64㎡(11.6886평)
₩ 청구액
45,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 최문정(소유자 겸 채무자, 전입일자:2011.12.16.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정53,200,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰76,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 전세권자주OOO OOOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 신기동 소재 '신기초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 5층 502호로서(1993.06.09 사용승인) 외벽 : 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창
이용상태
공동주택임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이며, 공동주택용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내외부 가로망상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
212,725,806원
평균매각가
170,356,042원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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