pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 7
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12406
울산광역시 북구 신천동 799 신천효성해링턴플레이스아파트 103동 16층 1605호
383,000,000
383,000,000
신건
AI 예상낙찰가
314,060,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.8023(11.73769575평)
건물면적
84.1449(25.45383225평)
₩ 청구액
252,149,800원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박수용(소유자, 전입:2018.10.31)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)예정
    383,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 신천동 소재 ""농소2동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 중 16층 1605호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 일부 타일붙임 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 가로망 상태 보통시 됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) :도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(신천2지구) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(2015-04-23)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
243,555,556
평균매각가
207,930,339
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...