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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12396
울산광역시 북구 중산동 1010-1 약수제일아파트 에이-가동 8층804호
63,000,000원
63,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,920,000원(인근 낙찰가율 84% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2420㎡(732.05평)
건물면적
59.97㎡(18.140925평)
₩ 청구액
37,755,669원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김지윤(소유자, 전입:2021.01.14)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정63,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 지역권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 '약수초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 주택, 전/답등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 스라브지붕 15층 건물내 제8층 제804호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
남동측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2025-02-06), 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
235,388,889원
평균매각가
204,947,572원
매각가율
84%
평균유찰횟수
1.6회
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