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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12394
경상남도 양산시 남부동 565-1 양산신도시 벽산블루밍아파트 105동 16층1601호
198,000,000원
138,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,440,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58112.00㎡(17578.88평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
43,804,598원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.17
1. 현황조사시 채무자 겸 소유자의 자녀 이** 만남(임차인 없이 가족들만 거주한다고 함).
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이종선(소유자 겸 채무자, 전입일자:2019.01.25.) 외 세대원 2명과 동거인 권효주(입일자:2019.01.25.) 전입되어 있고(주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.07.01 (10:00)예정138,600,000원
- • 2026.05.26 (10:00)유찰198,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인권OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자권OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
.
교통상황
.
건물의 구조
.
이용상태
.
설비내역
.
토지의 형상 및 이용상태
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인접 도로상태등
.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
212,725,806원
평균매각가
170,356,042원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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