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유찰 4회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12381
울산광역시 남구 삼산동 1403-3 태화강더뷰 7층 708호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
100,000,000원
100,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
75,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20㎡(2.18평)
건물면적
32.0575㎡(9.69739375평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.10
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 소재 ""세이브존"" 서측 인근에 위치한 태화강더뷰 7층 708호이며, 주위는 단독주택, 숙박시설, 각종상가 및 태화강공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상20층 건물 내 7층 708호(사용승인일 : 2017.06.21.)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 마감 및 치장석붙임. 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 붙임. 창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 및 주차설비 등이 되어 있습니 다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
가로망 상태 및 주차장 시설 보통입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로2류 (폭 50m~70m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
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