pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 8
유찰 1
🌳근린생활시설
울산지방법원
2025타경12366
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-031호
776,000,000
543,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
170,720,000(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳근린생활시설
토지면적
19.83(6.00평)
건물면적
35.7(10.79925평)
₩ 청구액
471,154,339원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.05.26

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    543,200,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    776,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    동OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    천OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 부산지하철2호선 증산역 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장과 지하철이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 1층 1-031호로서, 외벽 : 치장벽돌, 화강석버너구이, 알루미늄복합판넬, 강화유리 내벽 : 콘크리트노출 위 수성페인트 바닥 : 폴리싱타일 창호 : 알루미늄(프로로폰) (로이)복층강화유리창호.

이용상태

1-030호, 1-032호, 1-033호와 일단으로 상호 SPAO(의류매장)의 물품보관창고로 이용중 임. (후첨 ""건물개황도"" 참조)

설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터 , 승강기, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가로장방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 폭 40M, 남서측으로 폭 35M, 북동측 및 북서측으로 폭 18M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

공부상 용도 판매시설이나 현황 물품보관창고로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
460,479,000
평균매각가
75,776,250
매각가율
22%
평균유찰횟수
4.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...