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신건
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경12341
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 841-4
341,397,340
341,397,340
신건
AI 예상낙찰가
170,698,670(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
50.22(15.19155평)
₩ 청구액
198,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.16

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박열(소유자, 전입:2022.02.09) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    341,397,340원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박O
  • 근저당권자
    북OOOOOOOO
  • 가압류권자
    부OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 지상권자
    북OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    부OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 ""삼평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 내회마을 내로서 농촌주택과 일반주택지대로 형성되어 있고 그 외 부분은 농경지대로 형성되어 환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하나 시 외곽 원거리에 위치하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 남서측 도로보다 약간 고지로 평탄하게 조성된 주택부지입니다.

인접 도로상태

남서측으로 약 3미터의 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 [이하공란] 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률> [이하공란]

제시목록 외의 물건

해당 없습니다.

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층으로 외벽 판넬마감. 내벽 : 미상입니다. 창호 : 새시창으로 상태 양호한 건물입니다.

이용상태

주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수,급탕설비되어 있습니다.

부합물 및 종물

제시오 부합물 4식 소재하여 현황에 의거 평가 하였습니다.

공부와의 차이

해당 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
431,435,180
평균매각가
240,312,675
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5

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