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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12340
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1329-4 덕신동백아파트 104동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
81,000,000원
56,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
65,610,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4196.00㎡(1269.29평)
건물면적
49.85㎡(15.079625평)
₩ 청구액
62,665,568원
현장조사서
조사일 :
2025.09.04
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 장은선(소유자, 전입:2016.01.26)외 세대원 2명(동거인 김승훈 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 '울산기술공업고등학교' 북측 인근에 위치하는 덕신동백아파트 104동 2층 202호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린 상가 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층건중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감 등. 내벽: 벽지바름 및 일부 내장타일붙임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕신택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-09-26)<소하천정비법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
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