pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12331
울산광역시 남구 신정동 480-1 지움포유 15층1502호
187,000,000
187,000,000
신건
AI 예상낙찰가
89,760,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.62(4.12평)
건물면적
59.43(17.977574999999998평)
₩ 청구액
292,307,535원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.10

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 황신화(전입:2022.06.24)외 세대원 2명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    187,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    황OO
  • 전세권자
    인OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    동OOOO
  • 압류권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    북OOOOO
  • 교부권자
    동OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다

교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1501호 및 1502호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감 내벽: 몰탈위 페인트,타일마감 창호: 샷시 2중창임

이용상태

오피스텔로 이용 중입니다

설비내역

위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 약 8미터 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접하고 있습니다

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
455,686,820
평균매각가
206,668,000
매각가율
48%
평균유찰횟수
4.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...