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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12330
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2713-1 신창비바패밀리 113동 14층1401호
455,000,000
455,000,000
신건
AI 예상낙찰가
354,900,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
64.60(19.54평)
건물면적
115.093(34.8156325평)
₩ 청구액
374,035,625원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 윤기호(전입일자:2012.12.12.) 외 세대원 2명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    455,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOOO OOO OOOOOOOO
  • 채무자
    주OOO OOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    윤OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    씨OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""범어고등학교"" 북측 인근에 위치하는 ‘신창비바패밀리’ 113동 14층 1401호서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 25층 중 14층 1401호로서 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고평탄한 삼각형에 가까운 토지로 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
212,725,806
평균매각가
170,356,042
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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