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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경12322
울산광역시 북구 호계동 1010-10
543,712,000원
543,712,000원
신건
AI 예상낙찰가
331,664,320원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.27
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정543,712,000원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 신청인최OO
- • 신청인최OO
- • 신청인최OO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자주OOOOO
- • 상대방겸소유자변OO
- • 상대방겸소유자방OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 호계동 소재 ""은월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 주거나지 등으로 형성되어 있는 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 인접토지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 약 12미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(호계매곡지구), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-06-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
607,490,875원
평균매각가
360,005,000원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회