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신건
🏘️다세대주택
울산지방법원
2025타경12319
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 7층705호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
150,000,000원
150,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
120,000,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
4.61㎡(1.39평)
건물면적
30.41㎡(9.199024999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박건희(전입:2022.04.29) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""신정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제7층 제705호로서, 외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로 및 북서측으로 소로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
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