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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12282
울산광역시 동구 화정동 653-5 여명빌라 2층201호
129,000,000원
129,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,330,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6642.00㎡(2009.20평)
건물면적
84.19㎡(25.467475평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자서OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 화정동 소재 ""화정동행정복지센타"" 남동측 인근에 위치하는 여명빌라로서 주위는 일반주택 및 빌라와 아파트단지 등으로 형성된 주거지대로서 환경 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 중 제2층 제201호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 냅겨 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용주입니다.
설비내역
개별난방에 의한 온수,급탕시설비와 위생 및 급,배수설비되어 있으며 공용으로 승강기설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 동고 평탄한 부정형의 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북동측으로 중로한면의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화진초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
204,392,857원
평균매각가
161,958,629원
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6회
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