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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12281
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1312호
102,000,000원
102,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,540,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.28㎡(9.76평)
건물면적
32.2785㎡(9.76424625평)
₩ 청구액
124,681,869원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부). 상가임대차현황서는 `공동주택으로 확인되므로 발급불가`하다는 사유로 첨부하지 못함.
기일 내역
- • 2026.06.16 (10:00)예정102,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 압류권자양OO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 부산도시철도 2호선 '증산역' 북측 인근에 위치하는 양산유림노르웨이아침 13층 1312호로서 주변은 근린생활시설, 공동주택, 업무시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상20층건 중 13층 1312호로서 외 벽: 걍화유리 및 복합판넬 마감 내 벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등 창 호: 샷시창 등
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생급배수시설, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상복합 및 업무시설건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지주변 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
62건
평균김정가
206,435,484원
평균매각가
162,956,157원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4회
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