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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12278
울산광역시 동구 동부동 665 영진청구아파트 102동 15층1509호
130,000,000
130,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,100,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
30475.00(9218.69평)
건물면적
75.94(22.97185평)
₩ 청구액
103,344,462원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.29

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    130,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 동구 동부동 소재 ""동부초등학교"" 동측 인근에 위치한 [영진청구아파트 제102동 제15층 제1509호]로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 학교 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 제15층 제1509호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 15미터 내외, 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하며, 도로의 상태는 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-05-28)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-05-28)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(공룡자연유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(동부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(빛나몬테소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
204,392,857
평균매각가
161,958,629
매각가율
77%
평균유찰횟수
2.6

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