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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12275
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1292 라피에스타양산 1층1-094호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
1,050,000,000원
360,150,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
294,000,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
28.99㎡(8.77평)
건물면적
52.2㎡(15.7905평)
₩ 청구액
697,965,712원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
1. 현황조사시 점유자 LSMY의 여직원 만남(전대차관계가 있는 것으로 보임).
2. ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 1-094호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장벽돌, 강화유리 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 창호 등
이용상태
판매시설이며 인접한 1-095호와 같이 상가(상호명:RSMY(랩소메이))로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방관련설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접하고 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미 터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계의 상세한 내용은 미상이며 기타 사항 없습니다.
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