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유찰 3회
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경12272
울산광역시 울주군 범서읍 망성리 산10-3
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
92,652,000원
31,779,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
44,472,960원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.30
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 망성리 소재 "망성교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건은 시 외곽지에 위치한 임야로서 주변의 제반 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
서하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 남측 노폭 약 3~4미터 내외의 비포장도로를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.
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