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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12271
경상남도 양산시 남부동 601-1 양산신도시쌍용아파트 101동 10층1005호
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
222,300,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.31(17.64평)
건물면적
84.982(25.707055평)
₩ 청구액
153,637,902원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.26

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 장은정(공유자, 전입일자:2016.03.04.) 외 세대원 2명(배우자, 공유자 겸 채무자 강기용 포함) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    임OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    양OO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 남부동 소재 ""삽량초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근 린생활시설, 학교 및 업무시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량접근이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트위금속기와지붕 지상15층 건물 중 10층 1005호(사용승인일: 2004.07.30)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지내외부 가로망상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
212,725,806
평균매각가
170,356,042
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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