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유찰 2회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12267
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-9 서영프라자 1층106호
426,000,000원
208,740,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
40.5952㎡(12.280047999999999평)
건물면적
91.18㎡(27.581950000000003평)
₩ 청구액
273,925,816원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.05
1. 현황조사시 임차인 서주영의 남편 김.. 만남.
2. ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 서주영(사업자등록신청일:2021.10.25., 2025.02.27. 확정일자부여일:2025.02.27.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정208,740,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰298,200,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰426,000,000원
당사자 내역
- • 승계인수OOOOOO OOOO
- • 채권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자제OOOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 '증산고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 교육시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 내 제1층 제106호로, 외 벽:복합판넬 및 화강석 마감 등, 내 벽:인테리어 및 보드위페인팅 마감 등, 창 호:알루미늄샷시창임.
이용상태
인접호(104호, 105호) 및 공용복도와 일체로 근린생활시설(음식점, 상호:눈꽃대패)로 이용중.
설비내역
공동설비(위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등)이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약20미터 및 남서측으로 노폭 약12미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.