pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 6
신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12266
경상남도 양산시 물금읍 범어리 502-1 양산범어대동타운 104동 15층1501호
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
54,600,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
306410.00(92689.02평)
건물면적
49.98(15.118949999999998평)
₩ 청구액
41,514,559원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이현우(전입일자:2022.07.08.), 동거인 김상민(전입일자:2023.03.03.) 각 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    70,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '오봉초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '양산범어대동타운' 104동 15층 1501호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 15층 1501호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 남측 하향 완경사지이며, 공동주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내·외부 가로망상태 보통이며, 남측 왕복4차선도로를 통해 진입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

인근매각통계
매각건수
55
평균김정가
216,672,727
평균매각가
173,476,739
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...