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0 / 23
유찰 1
🌳
농지취득
맹지
울산지방법원
2025타경12247
울산광역시 북구 정자동 360
168,543,000
117,980,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,294,669(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
151,927,864원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.27

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    117,980,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    168,543,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 지상권자
    울OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 정자동 소재 ""벽산블루밍아파트"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,임야 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임

교통상황

농경지로서의 통작사정은 보통정도임.

형태 및 이용상태

기호(1) 부정형, 기호 (2,3)은 사다리형이며, 기호(1,2)는 휴경지, 기호 (3)은 전(조경수 식재)으로 이용중임.

인접 도로상태

맹지로 인접 토지를 통해 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 기호(2,3) 도시지역,자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 시도지정문화유산구역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ) 및 기호 (3) 지상에 소유자 미상의 수목(소나무 약 220주)이 소재하며,제시외건물 및 제시외수목 등의 조사는 지적경계,현황측량 등을 하지 않고,개략적인 방법에 의해 조사하여,실제와 차이가 날 수 있으니,입찰시 이 점 재확인하시기 바랍니다.

공부와의 차이

기호(3)은 공부상 지목이 답이나 현황 조경수 식재된 전임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
100,773,000
평균매각가
68,950,000
매각가율
69%
평균유찰횟수
2

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