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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경12245
울산광역시 동구 방어동 122-2
1,154,244,000원
1,154,244,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,763,920원(인근 낙찰가율 18% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
989,005,146원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정1,154,244,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOO OOOO
- • 근저당권자하OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 ""동뫼산공원"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지대에 위치한 가장형의 토지로 주상나지임.
인접 도로상태
북측으로 중로한면, 동측으로 세로(가)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 ‘사진용지’와 같이 대상토지 지상에 제시외 건물 컨테이너 박스 1동이 소재하며 구조, 규모, 용도 등으로 보아 이동 및 철거가 용이하여 이에 구애됨이 없이 감정평가함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
`임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
697,234,100원
평균매각가
105,291,500원
매각가율
18%
평균유찰횟수
5.5회
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