유찰 1회
🏠대지
울산지방법원
2025타경12239
경상남도 양산시 원동면 원리 754-3
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
59,384,900원
41,569,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,129,356원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
36,887,120원
현장조사서
조사일 :
2025.08.26
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 원리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 전/답 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 토지로 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(50m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지는 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
세멘블록조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽: 벽지 마감등, 창호: 목재 및 샷시 창호임.
이용상태
주택으로 이용중.
설비내역
위생·급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건에 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유권 미상의 제시외 물건 (ㄱ)~(ㅂ)이 소재하는 바, 구조·규모·이용상황·관리상태 등을 참작하여 원가법으로 평가하되, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였으니 소유권 동일 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
본건 건물은공부상 구조는 ‘세멘블록조 기와지붕’이나 현황 ‘세멘블록조 함석지붕’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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