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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12233
울산광역시 남구 신정동 181-4 그린뜰 14층1401호
426,000,000
426,000,000
신건
AI 예상낙찰가
366,360,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.61(11.68평)
건물면적
110.643(33.4695075평)
₩ 청구액
380,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.20

1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    426,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    김OOO OOO OOOOOOOO
  • 근저당권자
    정OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    울OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    울OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산중앙초등학교"" 서측 인근에 위치한 그린뜰 제14층 제1401 호이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 공공 및 업무시설, 근린생활시설 및 각종 학 교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상14층 건물 중 제14층 제1401호로서, 외벽 : 치장석 및 스톤코트 붙임, 페인트칠 마감 등. 내벽 : 벽지바름, 타일 붙임 및 인테리어 등. 창호 : 샷시창임.

이용상태

주거용으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설, 주차장설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근 토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약6미터내외의 포장도로에 접하며, 주변 가로망상태 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-03-30)(월평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울 산중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
380,100,000
평균매각가
300,492,385
매각가율
86%
평균유찰횟수
2

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