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유찰 3회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12215
울산광역시 동구 일산동 579-13 시온리버빌 1층101호
1,730,000,000원
593,390,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
39130㎡(11836.824999999999평)
건물면적
190.658㎡(57.67404499999999평)
₩ 청구액
22,565,519원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.20
1.현장에서 만난 현점유자 우성화 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[우성화-사업자등록신청(정정신고)일 : 2019.06.19 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정593,390,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰847,700,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰1,211,000,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,730,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인우OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 일산동 소재 ""일산해수욕장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 판매시설, 업무시설, 대형마트 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상15층 건물중 1층 101호로서, -외벽: 치장석 붙임마감, 몰탈 위 페인팅, -내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감, -창호: 샷시단창 등입니다.
이용상태
제1종근린생활시설(상호: 으뜸50안경)입니다.
설비내역
위생 급·배수 및 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
토지의 형상 및 이용상태
일련번호(1~4): 4필 일단으로 세장형의 평지입니다.
인접 도로상태등
일련번호(1~4): 4필 일단으로 동측으로 광대로, 남측으로 세로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일산동 579-13 : 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2024-05-16)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일산동 579-12 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일산동 579-33 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일산동 579-34 : 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.