pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 18
유찰 1
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12212
경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1269-10 9층901호
2,000,000,000
1,400,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
700,000,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
259.55(78.51평)
건물면적
984.84(297.9141평)
₩ 청구액
981,272,657원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.26

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    1,400,000,000원
  • 2026.07.16 (10:00)유찰
    2,000,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOO
  • 소유자
    경OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    대OOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOO OO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 배당요구권자
    대OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 ""가촌초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물 9층 901호로서 주위는 근린생활시설, 공동주택, 공원, 주차장 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 남동측 근거리에 부산지하철2호선 ""부산대양산캠퍼스역""이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 9층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 치장석 붙임, 복합판넬, 스톤코트 마감 및 전면 강화유리 마감 등, 내벽: 노출 콘크리트 마감, 창호: 샤시창임.

이용상태

제2종근린생활시설로서 현황은 공실임.

설비내역

공용 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 본건은 인테리어 전 상태이며, 테라스 부분(약 110.8㎡)이 소재함.

인근매각통계
매각건수
16
평균김정가
338,389,441
평균매각가
113,062,062
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...