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유찰 2회
🏬오피스텔
울산지방법원
2025타경12203
울산광역시 중구 반구동 106-3 소담팰리스 2층213호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
79,000,000원
38,710,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,630,000원(인근 낙찰가율 97% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.86㎡(1.77평)
건물면적
28.5654㎡(8.6410335평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 김성중(전입:2022.01.25.) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 중구 반구동 소재 학성초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상17층 중 2층 213호로서 (2017.01.11 사용승인) 외벽 : 치장석, 몰탈위페인트 내벽 : 벽지, 타일 창호 : 샷시창
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 주차타워설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이며, 공동주택 및 업무시설용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 북동측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
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