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유찰 2회
🏠단독주택
울산지방법원
2025타경12201
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 481
382,517,400원
187,433,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
106.02㎡(32.07105평)
₩ 청구액
53,277,126원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이영자(전입일자:1972.07.23.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정187,433,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰267,762,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰382,517,400원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자노OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자진OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리에 소재하는 울산산업고등학교 남측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 단독주택, 다가구주택,주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
정방형에 유사한 토지로 평지이며,단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
기호(2) 목조,블럭조,기와, 스레트지붕 단층으로 외벽 ; 몰탈마감 등 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
단독주택(실제 3동임)
설비내역
기본적인 위생설비,급.배수설비,난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 기호(ㄱ~ㅇ)이 소재(사진용지 및 토지건물 감정평가명세표,건물개황도 참조)하며,종물 및 부합물로 평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며, 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.
공부와의 차이
지적 및 건물개황도와 같이 건물 및 제시외건물의 일부가 남측 도로부지 및 타인소유 부지상에 소재하는 것으로 조사되었으나,자세한 사항은 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.