매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
1.현장에서 소유자의 직원(성명불상)을 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 소유자 점유한다고 진술함.
2.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
3.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
[남성욱-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.03.25, 김미란-사업자등록신청(정정신고)일: 2023.04.07 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
- • 2026.09.01 (10:00)예정2,341,141,160원
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인남OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 화암초등학교 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 근린생활시설,다가구주택,아파트,업무시설 등이 소재하며 제반 환경 보통정도임.
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임.
3필지 일단의 부정형 토지로 평탄하며,상업용 건부지로 이용중임
남동측으로 중로에, 북서측으로 소로에, 북동측으로 세로가 도로에 접함.
기호(1) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) 제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로1류(폭 20m ~25m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(3) 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m ~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률> , 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
없음.
없음.
임대관계 미상임.
기호(4) 철골철근콘크리트 및 철골조 철근콘크리트지붕4층 건물으로 외벽 ; 판넬 . 내벽 : 벽지마감 및 내장타일마감,인테리어 마감 등임. 창호 : 샷시창임.
1,2층은 근린생활시설 (상호;디디바바문구) 3,4층은 창고시설(현황 공실임).
기본적인 위생설비 및 급.배수설비,승강기설비,부분적으로 냉.난방설비 등이 되어있음.
본건 지상에 제시외건물 기호 (ㄱ)이 소재하며 ,평가목적을 고려하여 실측사정하여 평가하였으며,토지에 미치는 영향은 없음.
없음.
임대관계 미상임.