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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12176
울산광역시 울주군 온양읍 망양리 794 이편한세상울산온양 111동 10층1002호
285,000,000
285,000,000
신건
AI 예상낙찰가
233,700,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.28(15.51평)
건물면적
74.9966(22.6864715평)
₩ 청구액
90,285,150원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.21

본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박보원(전입:2025.04.18)외 세대원(2명)등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OO
  • 근저당권부질권자
    양OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    박OO
  • 근저당권자
    삼OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 울주군 온양읍 망양리 소재 <망양역(동해선 광역전철)> 남동측 근거리에 위치하 며 주위는 토지구획정리지대내 주상용 건물, 나대지, 기존 마을내 주택, 일부 공장, 농경지 , 하천 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전 및 스프링클러설비, 승강기, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 토지로서 공동주택 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터 내외, 동측으로 폭 약 15미터 내외, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-08-01)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (2019-08-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한 구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2019-08-01)<도시개발법>, 중점경관관리구역

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
185,529,412
평균매각가
165,404,922
매각가율
82%
평균유찰횟수
1

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