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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12160
울산광역시 남구 신정동 950-8 맑은아침 3층303호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,800,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4060.00㎡(1228.15평)
건물면적
67.32㎡(20.364299999999997평)
₩ 청구액
11,085,684원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박영근(전입:2020.01.10), 세대주 김동걸(전입:2024.02.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자한OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 '울산중앙중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단을 비 롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬래브지붕 지상8층 중 제3층 제303호로서, 외벽 : 치장석 붙임 마감 등 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등입니다. 나. 이용상태 공부 및 현황 공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
인접 도로상태
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수암초)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
214,309,524원
평균매각가
181,838,988원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
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