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신건
🌳전
농지취득
울산지방법원
2025타경12154
경상남도 양산시 상북면 석계리 546
1,402,712,800원
1,402,712,800원
신건
AI 예상낙찰가
490,949,479원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
650,366,837원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
1. 현황조사시 본건 부동산을 경작 중인 소유자 겸 채무자의 누나 김** 만남.
2. 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정1,402,712,800원
당사자 내역
- • 채권자부OOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자부OOOOOOOO
- • 근저당권자박OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자부OOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 지상권자부OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 상북면 석계리 소재 <상북초등학교> 남측 근거리에 위치하며 주위는 국도주 변 근린생활시설, 주거지대내 공동주택, 주상용 건물, 단독주택, 농경지 및 하천 등으로 형 성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 서측으로의 하향완경사지대에 위치하여 계단식 농경지(전)로 이용중입니 다.
인접 도로상태
동측으로 왕복2차로에 접하며 본건 토지 남측 내부에 폭 약 2.5미터 내외의 현황 통행로가 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >
제시목록 외의 물건
제시외 건물(기호(1)~기호(15)) 및 제시외 수목(기호(16): 1식(가죽나무 등 약 91주))가 소재하며 감정평가하였습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
355,473,000원
평균매각가
131,889,025원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.9회
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