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유찰 1회
🌳대지
울산지방법원
2025타경12149
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 635-5
342,387,500원
239,671,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,411,750원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
222,709,178원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정239,671,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰342,387,500원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 소유자하OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자애OOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자농OOOOOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 삼성SDI 남측 토지구획정리지구내에 소재하며 주변은 나지상태, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이용중임.
교통상황
본건에 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며 토지구획정리지구 동측 인근에 35번국도, 경부고속도로 통도사TG가 소재함.
형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고이며 평탄한 나지상태로 세장형지임.
인접 도로상태
동측 20미터 정도(도로부지 중 본건에 접하는 부분 폭 3~4미터 정도는 도로개설공사전임), 남측 10미터 정도의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
1.방치된 나지로 일부 전으로 이용중이며 잡풀이 무성하고 느릅나무 등 잡목이 수그루 소재 하나 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 2.이전 가능한 구조물(ㄱ 철파이프조 비닐하우스 (비닐 없음) 6.4㎡, ㄴ 철파이프조 구조물 4.3㎡) 및 농기구, 기타 동산이 소재합니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
253,232,620원
평균매각가
95,064,750원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회
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