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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12143
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 105동 7층704호
237,000,000원
237,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
173,010,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.2203㎡(15.79664075평)
건물면적
73.1686㎡(22.133501499999998평)
₩ 청구액
121,850,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 양산시 평산동 소재 ""신명초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 105동 7층 704호로서 주위는 공동주택과 근린생활시설 및 일반주택과 학교가 소재하나 서측으로는 자연상태의 임야지대이고 북측은 농경지대로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장이 인근이나 외곽지대에 위치하여 일반적 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건 중 제7층 제704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 시스템 새시창으로 시공 및 관리상태 양호한 건물입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급,배수설비와 도시가스에 의한 난방설비 및 온수,급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기 및 탐지설비와 옥내소화전설비 및 승강기 설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형에 가까운 토지로서 지세는 서측에서 동측으로 하양 완경사지대에 평탄하게 조성된 아파트 부지입니다.
인접 도로상태등
동측으로 광대로, 북측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m )(접합) [이하공란] 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
202,302,326원
평균매각가
152,003,559원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7회