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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12142
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 104동 9층901호
183,000,000원
128,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,080,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.57㎡(12.88평)
건물면적
59.654㎡(18.045335평)
₩ 청구액
86,240,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 배선아(전입일자:2025.03.24.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정128,100,000원
- • 2026.07.09 (10:00)유찰183,000,000원
당사자 내역
- • 채권자광OOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인배OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자광OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 <신명초등학교> 남동측 인근에 위치하는 양산천년가더힐 제104동 제9층 제901호로서, 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 19층 104동 건물 중 9층 901호로서, 외벽: 치장석 붙임, 몰탈 위 페인팅 등, 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등, 창호: 샷시창호 등.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체 등고 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 주상용(공동주택(아파트), 근린생활시설) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
주변 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
178,531,507원
평균매각가
142,662,387원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3회
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