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신건
📍숙박시설
울산지방법원
2025타경12137
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 799-5
1,735,319,950원
1,735,319,950원
신건
AI 예상낙찰가
780,893,977원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍숙박시설
토지면적
-
건물면적
1106.44㎡(334.6981평)
₩ 청구액
1,344,268,915원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.06
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정1,735,319,950원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자울OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 덕현삼거리 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
가장형의 토지이며, 숙박시설 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약 8m 도로, 서측으로 폭 약 5m 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 도립공원<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 '건물감정평가요항표' 참조.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 치장석 붙임 마감 등. 내벽: 벽지바름, 인테리어 마감 등. 창호: 새시창호임.
이용상태
1층~3층:숙박시설임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 와 같이 대상물건상에 제시외건물 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
2,130,782,223원
평균매각가
1,009,492,667원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.2회
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