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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12126
경상남도 양산시 주진동 710 양산천년가더힐 107동 19층1904호
237,000,000원
237,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
184,860,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
52.22㎡(15.80평)
건물면적
73.1686㎡(22.133501499999998평)
₩ 청구액
108,780,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.06.24 (10:00)예정237,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 '신명초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위 페인트마감, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로 아파트 건부지로 이용중.
인접 도로상태등
단지 주변 도로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
216,672,727원
평균매각가
173,476,739원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4회
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