pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
신건
🌳임야
분묘기지권
맹지
울산지방법원
2025타경12115
울산광역시 북구 매곡동 산18
1,230,528,000
1,230,528,000
신건
AI 예상낙찰가
1,058,254,080(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
560,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

1.전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    1,230,528,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OO
  • 채권자
    서OO
  • 채권자
    정OO
  • 채권자
    신OO
  • 채권자
    유OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    김OO
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    정OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 근저당권자
    유OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    한OO
  • 근저당권자
    길OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    법OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 압류권자
    울OOOOOO
  • 압류권자
    통OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 가처분권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 북구 매곡동에 위치하며, 주위는 단독주택, 자연림, 전/답 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본근 인근까지 공히 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반 교통상황은 불편한 편임.

형태 및 이용상태

본건(1)은 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(2)는 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임. 본건(3)은 급경사의 부정형 토지로, 자연림 상태임.

인접 도로상태

본건(1)~(3)은 맹지 상태임 .

토지이용계획 및 제한상태

본건(1): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 본건(2): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법> 본건(3): 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

본건 일련번호(3) 토지 위지상 후첨 ‘지적개황도’ 와 같이 비닐하우스등 제시외 건물이 소재하며, 소유자 미상으로 향후 소유자 확인이 필요하며 감정평가명세표상 별도 가격은 제시하였고, 제시외 건물 소재에 따른 토지에 미치는 영향은 미미하다고 판단됨.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
15,330,000
평균매각가
13,111,000
매각가율
86%
평균유찰횟수
1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...