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유찰 1회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2025타경12106
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2775-4 7층701호
1,750,000,000원
1,225,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
95.6773㎡(28.94238325평)
건물면적
509.77㎡(154.205425평)
₩ 청구액
2,880,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 청남에이치웨딩 (7층, 8층, 사업자등록신청일:2021.03.10.), 주식회사 앤봄(7층, 8층, 9층, 10층, 사업자등록신청일:2021.08.27.), 김진대(7층, 사업자등록신청일:2023.06.29.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 청남에이치웨딩 (7층, 8층, 사업자등록신청일:2021.03.10.), 암파스타레 양산(7-8층, 사업자등록신청일:2024.04.29.), 주식회사 앤봄(7층, 8층, 9층, 10층, 사업자등록신청일:2021.08.27.) 각 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,225,000,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,750,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOOOO
- • 임차인주OOO OOOOOOO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인김OO
- • 임차인암OOOO OO
- • 가압류권자주OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 '부산대양산캠퍼스역' 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 주거나지, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물내 제7층 제701호 제8층 제801호로서 외벽: 외장타일 붙임 마감 등 내벽: 대리석 붙임 마감 및 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스창임.
이용상태
기호(1,2) : 근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기타사항:본건의 대지면적은 집합건축물대장상 816.62㎡로 기재되어 있으며 토지대장 및 등기사항전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시는 816.6㎡로 상이하나 본건의 평가에서는 귀 제시목록상의 면적으로 기재하였음.