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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12099
울산광역시 남구 신정동 1323-50 수아지오시티 4층405호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
97,500,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.61㎡(1.39평)
건물면적
30.41㎡(9.199024999999999평)
₩ 청구액
139,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 배지은(전입:2023.02.27)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자배OO
- • 채무자겸소유자주OOOOOOOO
- • 임차인배OO
- • 전세권자배OO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자광OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 ""울산광역시 상수도사업본부"" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 4층 405호로서 외벽: 시멘트 몰탈위 페인트,치장석 복합판넬 마감 내벽: 몰탈위 페인트,타일마감 창호: 샷시 2중창임
이용상태
공동주택(도시생활주택)으로 이용 중입니다
설비내역
위생급배수설비, 승강기, 화재관리설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 유사형의 토지로서 업무시설,근린생활시설,공동주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대로 및 소로 2면의 포장도로에 접하고 있으며 가로망상태는 보통입니다
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계: 미상입니다. 2.기타참고사항: 없습니다
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
214,309,524원
평균매각가
181,838,988원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2회
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