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신건
🌳대지
울산지방법원
2025타경12080
울산광역시 울주군 언양읍 서부리 291-38
22,803,200
22,803,200
신건
AI 예상낙찰가
9,805,376(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
17,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.05

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    22,803,200원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    성OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 언양읍 서부리 소재 ""영화초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 근린생활시설, 아파트단지, 초등 및 중학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(2): 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1): 본건이 중로에 속하며 북서측으로 소로와 접합니다. 일련번호(2): 본건이 소로에 속하며 북측으로 중로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역(2024-06-13). 일련번호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종), 교육환경보호구역, 상대보호구역.

제시목록 외의 물건

일련번호(1) 토지상에 울주군에서 운영하는 철골구조물(버스정류장) 1동이 소재하는 것으로 현장조사되며, 경매 입찰시 토지 임대차계약 및 사용승낙여부는 별도의 확인을 요합니다.

공부와의 차이

일련번호(1),(2) 토지의 공부상 지목은 ""공장용지, 대""이나, 현황 ""도로""로 이용중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
652,025,833
평균매각가
303,229,667
매각가율
43%
평균유찰횟수
2.8

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