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신건
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12075
경상남도 양산시 동면 석산리 300 양산극동아파트 2동 15층1501호
99,600,000
99,600,000
신건
AI 예상낙찰가
76,692,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2229.00(674.27평)
건물면적
59.79(18.086475평)
₩ 청구액
104,654,993원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.11

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 이미자(전입일자:2023.08.11.) 외 세대원 1명 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.06.11 (10:00)예정
    99,600,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    망 OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 '양산시청' 북측 근거리에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 양산역(부산도시철도 2호선)이 소재하는 바, 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통시 됩니다.

형태 및 이용상태

가. 건물의 구조 기호(가) 1995.09.07. 일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/지상24층 중 제15층 제1501호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 내부 인테리어 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등입니다. 나. 이용상태 기호(가) 공부 및 현황 ‘공동주택(아파트)’으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

단지내 가로망 상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2024-06-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2024-06-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3), (4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

대상물건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 ‘2동’이나 현황 ‘102동’으로 표시되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 후첨 “내부구조도 및 임대상황” 참조하시기 바랍니다. 나. 기타사항 : 대상물건은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 ‘2동’이나 현황 ‘102동’으로 표시되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
62
평균김정가
206,435,484
평균매각가
162,956,157
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.4

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