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신건
🌳답
농지취득
울산지방법원
2025타경12074
경상남도 양산시 동면 석산리 473-3
140,935,000원
140,935,000원
신건
AI 예상낙찰가
59,192,700원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
42,546,453원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
1. 현황조사시 임차인 성기완(성진목재)의 직원 배** 만남.
2. 관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 발급불가(건물 없으며 해당사항 없음)함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정140,935,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인성OO
- • 근저당권자홍OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO
- • 압류권자제OO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자제OO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자동OOOOOOOO
- • 지상권자한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 동면 석산리소재 ‘남양산 I.C"" 동남측 근거리에 위치하는 부동산(토지)으로 시가지인근의 서향경사지대인 농경지대로 일부 주택, 작업장등이 산재함.
교통상황
본건 까지 소형차량접근은 가능하며 대중교통여건은 보통정도임.
형태 및 이용상태
부정형으로 서향경사시대의 평탄한토지(답)이나 현재는 인접 목재가공업(성진목재)의 제품야적장(팔레트야적)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 약2~3미터정도의 세로(가) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 해당지번중 211.8㎦ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
본건은 공부상지목이 '답'이나 현재는 야적장부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
388,723,131원
평균매각가
163,952,513원
매각가율
42%
평균유찰횟수
3회