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유찰 4회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
울산지방법원
2025타경12072
울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 산41
입찰일: 2026년 10월 08일 (10:00)기일 경과
306,351,000원
105,078,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
147,048,480원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
108,047,550원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상부동산은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리에 소재하는 토지로 ""불당골저수지"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역으로 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 자연림으로 이용 중이며, 일부 현황 포장도로로 이용 중임.
인접 도로상태
남측으로 소로한면, 서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 보전관리지역 , 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
대상토지 남측 하단부 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 컨테이너박스 1동, 제시외 건물 1기가 소재하나 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 이동 및 철거가 용이한 점 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음.
공부와의 차이
토지대장상 지목 '임야'에 해당되나 대상토지 서측 일부는 현황 포장도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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