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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2025타경12070
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1678 영남알프스타운아파트 116동 5층504호
87,000,000원
60,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,600,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.21㎡(13.37평)
건물면적
54.0188㎡(16.340687평)
₩ 청구액
100,583,681원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정60,900,000원
- • 2026.07.21 (10:00)유찰87,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 ""삼남읍 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 , 지구단위계획구역(삼남교동지구), 가축사육 제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
187,500,000원
평균매각가
164,068,607원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.1회
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